房價正“上火” 江蘇出招給樓市退燒
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理清“首次購房”與“首套房”
所謂“首次”，指購房者從來沒買過房子，可以享受最優(yōu)惠的貸款政策。
而所謂“首套”，指的是首套貸款房，即購房者本身已經(jīng)有了1套房子，只要沒貸過款，或者貸款已經(jīng)結清，現(xiàn)在貸款再買房都可以認定為首套房。
首次購房，首付最低2.5成，利率優(yōu)惠；首套房（且唯一住房），首付最低3成，利率優(yōu)惠。
持有一套住房，貸款已結清，再次購房仍按首套認定，即首付3成、利率優(yōu)惠，如果貸款沒有結清，再次購房，首付4.5成，利率上浮1.1倍。
對“首付貸”和“零首付”說“不”
銀行在發(fā)放消費貸款和信用貸款時，要對客戶的貸款用途進行驗證，嚴禁將貸款資金用作首付款。一旦發(fā)現(xiàn)購房人用消費貸款、信用貸款、房產中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等渠道資金做首付款，銀行將拒絕發(fā)放住房貸款。 |
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