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為期兩天的吳江土拍落下帷幕，本次土拍的亮點(diǎn)有三，一是許久未見(jiàn)的亨通拿下吳江“新地王”，地價(jià)已趕超房?jī)r(jià)；二是碧桂園兩天連拿4宗地塊，實(shí)現(xiàn)四殺！三是多年未見(jiàn)的流拍現(xiàn)象出現(xiàn)！還是2宗！
先附上本次11月28日-11月29日吳江土拍結(jié)果：
碧桂園四殺！一口氣拿下吳江4宗地塊
一殺：28日，12.9億競(jìng)得WJ-J-2017-041號(hào)地塊，樓面價(jià)8841.8元/平，溢價(jià)率為0.4%。
二殺：28日，11.1億再得WJ-J-2017-042號(hào)地塊，樓面價(jià)9352元/平，溢價(jià)率為0.45%。
三殺：29日，8.3億競(jìng)得WJ-J-2017-044號(hào)地塊，樓面價(jià)9278元/平，溢價(jià)率為50.5%。
四殺：29日，8.5億競(jìng)得WJ-J-2017-045號(hào)地塊，樓面價(jià)9664元/平，溢價(jià)率為48.15%。
本次吳江土拍的4宗連體地塊均被碧桂園收入囊中！其中樓面價(jià)最高的是45號(hào)地塊，9664元/平！
碧桂園早在去年曾7.68億元在吳江拿下黎里鎮(zhèn)重慶路東側(cè)、北京路南側(cè)WJ-J-2016-030地塊，樓面價(jià)10293元/平米，目前該地塊為湖悅天境花園項(xiàng)目，在售價(jià)約19000元/平。今年又一口氣拿下4宗地塊，看來(lái)碧桂園十分青睞吳江。
碧桂園于2015年12月入駐蘇州，至今快兩年，在蘇州開(kāi)發(fā)了10余個(gè)項(xiàng)目，吳江區(qū)足足有4個(gè)：湖悅天境花園、 碧桂園天譽(yù)、碧桂園十里江南、 萬(wàn)科碧桂園。目前蘇州在售的熱盤湖畔樾山（新城、碧桂園）、三千邑（新城、招商、碧桂園）碧桂園也參與了合作開(kāi)發(fā)。
碧桂園入駐蘇州后仿佛走的是“包圍城市”路線，主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于吳江、張家港等，在常熟拿地也較為積極，不過(guò)從吳江地價(jià)、房?jī)r(jià)漸漸發(fā)力的趨勢(shì)看來(lái)，碧桂園的發(fā)展眼光很精準(zhǔn)。
吳江“新地王”超周邊房?jī)r(jià)，被亨通拿下
昨天上午10時(shí)，經(jīng)過(guò)51輪報(bào)價(jià)，亨通地產(chǎn)14億競(jìng)得WJ-J-2017-039號(hào)地塊，樓面價(jià)18156元/平，溢價(jià)率為45%。
附近新盤還不少，蘇州灣天鉑、 蘇州灣壹號(hào)、首開(kāi)玖瓏灣都是太湖新城的熱門樓盤，均價(jià)在18000元/平。18156元/平的成交樓面價(jià)已經(jīng)超過(guò)了周邊盤的在售價(jià)格！
亨通地產(chǎn)為吳江本土的房企，已經(jīng)很久沒(méi)有拿新地塊進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)了，目前在售項(xiàng)目為亨通 長(zhǎng)安府。本次身披多馬甲拿下吳江“新地王”，未來(lái)在蘇州灣的規(guī)劃值得期待。
冰火兩重天，多年未見(jiàn)的流拍現(xiàn)象？
本次的吳江土拍關(guān)注度很高，簡(jiǎn)直是冰與火之歌！一邊是地價(jià)超房?jī)r(jià)，另一邊則是地塊無(wú)人問(wèn)津，或者成交樓面價(jià)相差甚遠(yuǎn)。
比起上次的蘇州市區(qū)底價(jià)成交的“爆冷”土拍，有太多看點(diǎn)！
面對(duì)流拍現(xiàn)象，網(wǎng)友稱多年未見(jiàn)。
吳江入?yún)^(qū)已五年，發(fā)展趨勢(shì)強(qiáng)勁，此次土拍結(jié)束，太湖新城或?qū)q價(jià)？ |