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一眾區(qū)域還在鬧“房荒”，吳江區(qū)即將涌出一股“清流”！
經(jīng)保守統(tǒng)計(jì)，吳江區(qū)至少有12盤(pán)將在五月底和六月進(jìn)行集中加推。
購(gòu)房者選擇余地非常大，價(jià)格空間也非常足。有為剛需族準(zhǔn)備的不足萬(wàn)元樓盤(pán)，也有為改善置業(yè)者準(zhǔn)備的1字頭洋房，更有性?xún)r(jià)比** 別墅可供一家人選擇，產(chǎn)品非常多樣化。
最高性?xún)r(jià)比：?jiǎn)蝺r(jià)1萬(wàn)以下 新房僅此一家
一家中介門(mén)店的業(yè)務(wù)員表示，目前來(lái)吳江買(mǎi)房的多以剛需客為主，低總價(jià)的小戶(hù)型和學(xué)區(qū)房是這些人的首選。位于吳江 盛澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鎮(zhèn)政府西的新城十里錦繡是吳江即將加推的房源中唯一一家單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，也受到了不少剛需、投資客的青睞，預(yù)計(jì)5月底加推二期高層、洋房，價(jià)格待定。
新城十里錦繡105㎡戶(hù)型
上圖是純新盤(pán)新城十里錦繡的三室戶(hù)型，整體比較方正，且做到了三開(kāi)間朝南，采光與通風(fēng)都不錯(cuò)。當(dāng)前項(xiàng)目均價(jià)9500元/㎡，總價(jià)在100萬(wàn)以?xún)?nèi)，性?xún)r(jià)比很高，非常適合剛需族。
高層、洋房集中加推 單價(jià)多在1.5萬(wàn)+
以上統(tǒng)計(jì)即將加推的房源非常多樣化，建筑類(lèi)型分為高層、洋房、小高層等等，其中高層和洋房產(chǎn)品占據(jù)多數(shù)，可選空間很大，單價(jià)在1.5萬(wàn)上下，價(jià)格區(qū)間主要分布于1.5萬(wàn)-2萬(wàn)之間。
楓丹壹號(hào)作為吳江為數(shù)不多的幾個(gè)熱盤(pán)之一，成交量多次蟬聯(lián)區(qū)域榜首。上一次 楓丹壹號(hào)開(kāi)盤(pán)是還在五一前一天晚上，客戶(hù)排隊(duì)刷卡刷到半夜，當(dāng)天基本清盤(pán)，著實(shí)夠拼。楓丹壹號(hào)的置業(yè)顧問(wèn)透露，預(yù)計(jì)6月份將加推最后一批房源，現(xiàn)在可以接受預(yù)約。
銀城萬(wàn)科蘇河灣是最近的“新面孔”，是由蘇南萬(wàn)科領(lǐng)銜打造的蘇州灣高端改善作品，地處吳江太湖新城核心板塊，江厙路與蘇州河路交匯處。項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月26號(hào)公開(kāi)售樓處，6月開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型規(guī)劃為建筑面積約116-162㎡的裝修高層，感興趣的客戶(hù)可以去售樓處了解。
相比蘇州其他區(qū)域的“房荒”現(xiàn)狀，吳江區(qū)多盤(pán)即將迸發(fā)的局面無(wú)疑給蘇州樓市注入了一劑“強(qiáng)心劑”。這些盤(pán)主要分布于太湖新城、 濱湖新城和 城南、 城北這些熱門(mén)板塊，是許多本地人士、新蘇州人以及上?？偷氖走x。
房有所值 家門(mén)口不止一所學(xué)校
北極星尚雅苑由蘇州吳江建屋摩麗茂置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，屬于中日合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，整體占地約6.9萬(wàn)方，建筑面積約15萬(wàn)方，由小高層和高層住宅組成，一期房源已全部售完，二期房源預(yù)計(jì)6月份入市。
北極星尚雅苑一期的均價(jià)在22000-25000元/㎡，這樣的價(jià)格在吳江并不算低，但從周邊配套來(lái)看，小區(qū)周?chē)男鲁?a href="http://m.hjcq3.cn/Aspx/NewHouse.aspx?ToId=181" title="吾悅廣場(chǎng)" target="_blank" class="blueInner">吾悅廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象匯、蘇州灣天鉑商業(yè)等配套為項(xiàng)目增色不少，距4號(hào)線蘇州灣東站也非常近。
項(xiàng)目除了地理優(yōu)勢(shì)以外，學(xué)區(qū)也十分給力！小區(qū)南、北兩側(cè)均為優(yōu)質(zhì)學(xué)校，南側(cè)為蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及蘇州灣幼兒園，北側(cè)正對(duì)吳江中學(xué)，直線距離均在300米以?xún)?nèi)。
改善置業(yè)看過(guò)來(lái) 吳江還有2盤(pán)別墅加推
提到吳江，大多數(shù)人只想到吳江的房?jī)r(jià)在整個(gè)蘇州市區(qū)范圍內(nèi)屬于價(jià)格洼地了，卻忽略了一些高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的存在。近期，吳江有2盤(pán)即將加推別墅產(chǎn)品。
紅色標(biāo)牌為旭輝吳門(mén)府即將加推樓幢
旭輝吳門(mén)府作為鉑悅系一脈相承的高端產(chǎn)品，承襲了鉑悅系的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目皆為全**交付，打造為疊墅、洋房低密度的產(chǎn)品。盡管地理不是非常占據(jù)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)階段周邊還欠缺配套，但社區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面仍值得可圈可點(diǎn)。
綠地林肯公館是由綠地集團(tuán)傾力打造的新里系高端作品之一。目前洋房已售完，近期將加推聯(lián)排別墅308㎡和雙拼別墅365㎡。項(xiàng)目位于盛澤主城核心位置，學(xué)區(qū)實(shí)力優(yōu)厚，周邊有吳江市盛澤中學(xué)、盛澤中心小學(xué)、德?tīng)栯p語(yǔ)幼兒園等名校環(huán)繞，更引進(jìn)北師大附屬社區(qū)幼兒園，如此教育資源，起碼以后娃上學(xué)不用愁了。 |