房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)為何無人叫好
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：1134
|
??????? 要不要救市的討論，時(shí)常陷入一個(gè)誤區(qū)，就是上漲的房地產(chǎn)價(jià)格是很多人買不起房、沒有房子住的根本原因。兩年來，中國(guó)媒體一直為“房奴”向房地產(chǎn)商開炮，引起全民群起共誅之。這給目前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入低迷帶來相當(dāng)影響。在我看來，這明顯是一個(gè)認(rèn)識(shí)的誤區(qū)。
??? 中國(guó)的房子貴還是不貴，應(yīng)由市場(chǎng)說了算，有人建有人買就不能說他脫離了價(jià)值，超貴。目前，很多人沒房子住是事實(shí)，但這不能怪房地產(chǎn)市場(chǎng)。市場(chǎng)解決不了這些人的住房問題，那應(yīng)該是社會(huì)保障做的事情，比如像新加坡的組屋制度。
??? 房地產(chǎn)價(jià)格的適當(dāng)上漲，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有很多優(yōu)勢(shì)的。首先，銀行不必?fù)?dān)心大量呆壞帳，如此，今年六月以來，深圳斷供的現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。其次，國(guó)民財(cái)富的增加，才能帶來消費(fèi)需求的多樣化，消費(fèi)需求的多樣化，才能帶來經(jīng)濟(jì)的繁榮。大家看到的實(shí)際情況是，2007年股市、樓市興旺的時(shí)候，大家都很快樂；今年，股市、樓市下跌的時(shí)候，日子反而很難過。 我們蘇州很多中小企業(yè)主也經(jīng)常用自家的房屋抵押貸款，以獲取短期的流動(dòng)資金，適當(dāng)穩(wěn)定略有上漲的房?jī)r(jià)可以讓他們獲得經(jīng)常性的信貸資金支持。而房?jī)r(jià)下跌必然讓銀行產(chǎn)生惜貸心理，影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
??? 可見，房地產(chǎn)不像普通消費(fèi)類商品，作為城市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)GDP以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用比較大，也帶來極大的財(cái)富效應(yīng)，讓市民的固定資產(chǎn)大大升值了。我們卻注意到，這種財(cái)富效應(yīng)卻被我們無意識(shí)地過濾了，更值得我們深思。這也是公眾反對(duì)救市的一種潛意識(shí)的表現(xiàn)吧。 |
吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息！了解更多吳江樓市請(qǐng)到m.hjcq3.cn
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注