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樓市面臨困境緊縮地產(chǎn)政策不合時宜
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:  點擊數(shù):992
??????? “房地產(chǎn)政策應該和整個宏觀政策同步,不能夠錯位?!比珖ど搪?lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在11月29日的內(nèi)部演講中這樣指出。她認為,目前中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨多種困境,呼吁松綁已經(jīng)不合時宜的緊縮性地產(chǎn)政策。?

  聶梅生在工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2008年度會議內(nèi)部演講中指出,當前中國樓市出現(xiàn)的一些情況,應該逐項檢查,并會同有關政策制定部門及時調(diào)整,取消已經(jīng)不合時宜的緊縮性政策。這些緊縮性政策具體包括,2005年的“國八條”,2006年的“國六條”。同時,她還建議下調(diào)購買非首套住房的貸款首付款比例和貸款利率。?

  聶梅生表示,當前樓市的現(xiàn)狀是,消費者購房意愿持續(xù)低迷、房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿持續(xù)降低,體現(xiàn)在市場上,就是商品房的空置率增加。“截至10月,全國商品房的空置量是1.3億平方米,如果加上此后兩個月的數(shù)據(jù),估計空置面積還會增加?!甭櫭飞踔令A測,明年會繼續(xù)增加1億平方米空置面積。與此同時,開發(fā)企業(yè)的資金鏈全面緊張,預計資金缺口超過5000億。?

  聶梅生提出:“房地產(chǎn)政策應該和整個宏觀政策同步,不能夠錯位。”她認為,宏觀經(jīng)濟政策已經(jīng)進行了調(diào)整,目前實行適度寬松的貨幣政策、積極的財政政策。在這樣的情況下,去年出臺的針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策,不適宜繼續(xù)執(zhí)行?!跋喈斢诶粋€警報,大家都往防空洞里面鉆?,F(xiàn)在是不是要解除警報?否則大家不知道這個防空洞干什么用?!?/p>

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