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房地產(chǎn)問(wèn)題和所有問(wèn)題一樣，總是會(huì)出現(xiàn)這樣和那樣的分歧，特別是理論上，大有不駁對(duì)方于體無(wú)完膚之地不罷休之意。如果光憑說(shuō)與寫(xiě)很難分出伯仲來(lái)，就房地產(chǎn)行業(yè)而言更是如此，例如房?jī)r(jià)的漲與跌，貴與賤，市場(chǎng)前景的好與壞等明顯的紛爭(zhēng)。從生物進(jìn)化的弱肉強(qiáng)食理論上考慮，弱不與強(qiáng)爭(zhēng)食；從任志強(qiáng)先生不給窮人蓋房子的理論上定位，窮不和富爭(zhēng)房，因此，普通百姓在購(gòu)房的問(wèn)題上一定要給富人一族讓路，所以2009年房市的禮貌用語(yǔ)應(yīng)該盛行“您有錢，您先來(lái)”。

一、2009年先可富人來(lái)買房。筆者以前曾這樣比喻過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)，08年練嘴了，09年該練腿了，大概的意思就是無(wú)論是房地產(chǎn)企業(yè)還是理論界人士，在08年里基本沒(méi)做什么實(shí)際的事，而09年該做點(diǎn)實(shí)際的了，房企應(yīng)該把賣房子作為重點(diǎn)，賣出房子才是硬道理。盡管是這樣，但是我還一直認(rèn)為09年還屬于房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整年，無(wú)論是房子的價(jià)格還是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都有一個(gè)磨合適應(yīng)階段，所以09年最先出手仍然是那些所謂的有錢人，為此在排隊(duì)或者出手的順序上民眾一定要突出文明和重點(diǎn)來(lái)，那就是“您有錢，您先來(lái)”。

二、說(shuō)得再多再好不如買一套房實(shí)在。我們經(jīng)常聽(tīng)到有人說(shuō)：房?jī)r(jià)還會(huì)漲的，或者是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底了該是出手的時(shí)候了等等云云，在這個(gè)問(wèn)題上，我們要本著馬克思主義的原則“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，讓說(shuō)這些話的人先買一套房子看看，即便是有房子也不要緊，二套房子的政策也已經(jīng)放開(kāi)了，估計(jì)在近一段時(shí)期，中央政策還將放開(kāi)三套乃至于八套以上的購(gòu)房政策，這一點(diǎn)盡管放心，只要有買的肯定不會(huì)有政策上的約束。說(shuō)三鹿沒(méi)毒我們不反對(duì)，關(guān)鍵是自己能否喝一杯給大家看；說(shuō)陜西有野生華南虎我們有質(zhì)疑，因?yàn)閮H憑一張劣質(zhì)的虎照說(shuō)明不了問(wèn)題，有本事讓周老虎抓一只真的回來(lái)也就不會(huì)再有爭(zhēng)議了，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的就是這樣現(xiàn)象。說(shuō)的不買，買的又不會(huì)說(shuō)，所以就導(dǎo)致說(shuō)不清楚，聽(tīng)不明白，只能是看和等了；賣的不說(shuō)貴，買的不說(shuō)便宜，所以導(dǎo)致漲不上去降不下，漲沒(méi)有人買，降亦沒(méi)有人買，所以也只好挺著看了。

2009年是房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸和調(diào)整年，是處處謙讓，和諧友好，文明禮貌之年，讓我們共同的，大聲的一起說(shuō)：您有錢，您先來(lái)！