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　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》隨著樓市持續(xù)回暖，房?jī)r(jià)漲速失控的擔(dān)憂開始隱現(xiàn)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部一名官員透露，政府部門對(duì)此已有所顧慮，目前情況下不會(huì)再出臺(tái)刺激性政策。

　　按照住建部的日程安排，近期對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀察期將結(jié)束，并根據(jù)情況考慮是否出手刺激政策。

　　自3月住建部調(diào)研結(jié)束認(rèn)為全國(guó)樓市開始回暖以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)兩個(gè)月放大。因此，隨后兩個(gè)月，住建部均沒(méi)有出臺(tái)新的樓市刺激政策。上述住建部?jī)?nèi)部人士透露，觀察期將在6月份結(jié)束，目前看來(lái)判斷依舊未變，樓市仍然在回暖過(guò)程中。該人士同時(shí)表示，隨著樓市回暖，政府部門開始有人提出應(yīng)當(dāng)預(yù)防房?jī)r(jià)過(guò)快反彈。

　　5月開始，部分城市 房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈。統(tǒng)計(jì)局公報(bào)顯示，全國(guó)70個(gè)城市住宅價(jià)格到4月份同比下降1.1%，但是環(huán)比出現(xiàn)0.4%上漲。而且， 二手房房?jī)r(jià)同樣出現(xiàn)小幅反彈，環(huán)比上升0.8%。上海、重慶等城市甚至出現(xiàn)打破歷史紀(jì)錄的成交量。

　　地產(chǎn)投資雖然同比上升較快，但依然處于較低增速。5月，國(guó)務(wù)院對(duì)包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的項(xiàng)目資本金降低的政策出臺(tái)，迅速被業(yè)界解讀為刺激地產(chǎn)投資的重大利好，并導(dǎo)致各基金在股市大量購(gòu)進(jìn)房地產(chǎn)股。

　　不過(guò)，住建部?jī)?nèi)部人士認(rèn)為，不應(yīng)把放寬房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目資本金要求，看作是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的單獨(dú)支持。而且，這一政策的效果也沒(méi)有想象中那么大。

　　分析人士也認(rèn)為，地產(chǎn)股的表現(xiàn)有過(guò)度炒作的跡象。盡管政策細(xì)節(jié)目前還沒(méi)有出臺(tái)，但降低房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資本金的出發(fā)點(diǎn)未必是針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目，很可能是針對(duì)保障性住房或者其他基本建設(shè)項(xiàng)目。

　　基于這種判斷，分析人士指出，事實(shí)上決策層在過(guò)去的三個(gè)月并沒(méi)有出臺(tái)實(shí)質(zhì)性的刺激樓市的政策。而隨著樓市回暖，下一步出臺(tái)刺激政策的可能性更是微乎其微。