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　　對(duì)于近期部分地區(qū)房?jī)r(jià)“撐桿跳”式的上漲，在昨日舉行的2009博鰲房地產(chǎn)論壇上，中房協(xié)秘書長(zhǎng)朱中一提醒開發(fā)商：上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)已經(jīng)使不少自住性、改善性需求的普通商品房購(gòu)房者重新陷入觀望。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)部分一線城市新房期房成交量出現(xiàn)了不同程度下降，而銀監(jiān)會(huì)緊縮二套房貸政策后，對(duì)投資性需求又有一定抑制作用。“但人們對(duì)房產(chǎn)保值增值預(yù)期比較強(qiáng)烈，潛在需求還大量存在，但價(jià)格上漲后，這種需求能不能持續(xù)還有待觀察。”朱中一表示，從現(xiàn)在來(lái)看，今年剩下的5個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)；一些城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍比較大，但漲幅會(huì)趨緩，成交量可能出現(xiàn)震蕩。他同時(shí)提醒一些房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲過(guò)快的城市要防止泡沫的產(chǎn)生，否則將對(duì)需求進(jìn)一步釋放、房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響，同時(shí)也將引起社會(huì)各方及政府關(guān)注，增添政策調(diào)整敏感度。“開發(fā)企業(yè)一定要冷靜判斷形勢(shì)，不要助推漲價(jià)，要以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)樓市回暖的大好局面。”