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前兩天，聽(tīng)說(shuō)這么一個(gè)有意思的事情：某市的市長(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)“我們城市中等收入家庭住房問(wèn)題已經(jīng)解決了，不需要經(jīng)濟(jì)適用房了”。
有著名媒體聽(tīng)說(shuō)了這個(gè)消息，趕緊派當(dāng)?shù)赜浾哒九c該市長(zhǎng)聯(lián)系采訪，聽(tīng)聽(tīng)這位敢對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房說(shuō)“不”的市長(zhǎng)，根據(jù)何在。
不想，該市長(zhǎng)再見(jiàn)到記者時(shí)，趕忙躲閃，一再?gòu)?qiáng)調(diào)，“這個(gè)問(wèn)題不許報(bào)”。
就在“不許報(bào)”的時(shí)候，該市1000多套 經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槎▋r(jià)過(guò)高，被“棄購(gòu)”了。
這是該市推出的第一批經(jīng)濟(jì)適用房，就遭此厄運(yùn)。而就在去年，該市住房局強(qiáng)烈反對(duì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗麄兞㈨?xiàng)的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，這個(gè)東西賣(mài)不出去。
但是架不住市領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)制命令，遂動(dòng)員所有資金，在今年建設(shè)了3000套經(jīng)濟(jì)適用房。沒(méi)想到，剛剛面市就被“棄購(gòu)”。
該城市根本不具備經(jīng)濟(jì)適用房生存環(huán)境：一是 房?jī)r(jià)偏低，均價(jià)4000元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房就賣(mài)3700元/平方米。而且市場(chǎng)上房屋供應(yīng)充足，年銷(xiāo)量才170萬(wàn)平方米，每年新增房屋就有450萬(wàn)平方米；二是如市長(zhǎng)所說(shuō)，該城市于上個(gè)世紀(jì)70年代新建，多數(shù)是移民，那時(shí)候已經(jīng)“人人有房住”了。
但是，為什么該市還要建經(jīng)濟(jì)適用房？
其中自然與政績(jī)有關(guān)，由于住房保障正在和政績(jī)掛鉤，也是各地政府2009年的頭等大事，當(dāng)然是每個(gè)市長(zhǎng)多少都要有所建樹(shù)。另一方面，正如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)侯淅閩所說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是低收入人群擁有住房的有效途徑。
只不過(guò)，記者看到，經(jīng)濟(jì)適用房的主要受益人群，恰恰是各地的政府 公務(wù)員。而隨著房改的推行，地方政府也都希望通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)解決公務(wù)員的住房問(wèn)題。
于是，當(dāng)保障性安居工程的考察組走到武漢時(shí)，該市就強(qiáng)烈反對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房限定60平方米的原則，要求提高到100平方米。這樣的經(jīng)濟(jì)適用房才好賣(mài)，實(shí)際上，目前市場(chǎng)上大部分在售的經(jīng)濟(jì)適用房面積都超過(guò)了60平方米。
這么一個(gè)不符合現(xiàn)實(shí)的、在實(shí)際執(zhí)行中處處掣肘的制度，是要縫縫補(bǔ)補(bǔ)，還是要徹底廢除？
如果它已經(jīng)變成為少數(shù)人謀福利，而且成為社會(huì)分配不公的工具，我們寧愿廢除它。既然住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主張各地因地制宜去做這件事情，那么就請(qǐng)地方領(lǐng)導(dǎo)們，因地制宜地拿出明確的意見(jiàn)。
目前為止，我們就看到重慶市長(zhǎng)王鴻舉、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)張劍飛對(duì)媒體明確表示過(guò)停建經(jīng)濟(jì)適用房。 賈海峰 |