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根據(jù)市統(tǒng)計局發(fā)布的報告，今年上半年蘇州市商品房和二手房銷售同比增長均超過50%。商品房一級市場銷售創(chuàng)下歷史同期最高水平，而6月份二手房銷售也刷新了2007年下半年銷量最好成績。與此同時，蘇州市上半年商品房銷售均價達到6002元/平方米，同比上漲3.5%，蘇州市房價首次突破6000元/平方米的關口。而根據(jù)相關專業(yè)機構的統(tǒng)計，蘇州的實際成交均價達到了更高的水平。
蘇州樓市在不到半年的時間內(nèi)迅速完成了由“冰冷”到“滾燙”的轉化。面對變幻莫測的樓市半年來始料未及的表現(xiàn)，不管是買房人還是賣房人的心情都隨著房市起伏、房價起落而跌宕。
表情一：欣喜
人物：曹榮華
原因：買房不到一月， 房價就開始漲了。
故事：“去簽訂購房合同那天，剛過完孩子的周歲生日，薄薄的購房合同恰好成為一份特別的生日禮物。”曹榮華和妻子臉上難掩一臉的溫馨，而說起剛買房就遇到房價上漲的際遇，更是顯得欣喜不已。
曹榮華和妻子都是不折不扣的新蘇州人，大學畢業(yè)后分別在園區(qū)和古城區(qū)找到了各自的工作，但是打拼三年來始終還都沒能找到自己的安樂窩。“我們兩人的工資加起來一個月都不滿5000元，要是貸款買房還完月供幾乎就所剩無幾了，可怎么敢輕易買房？”“去年孩子出生后，我們就已經(jīng)開始四處看房了，但是樓市行情陡轉急下，我們也就一直在等待最合適的出手時機。”曹榮華表示，去年下半年他們在園區(qū)、相城區(qū)看了近十個樓盤，不少開發(fā)商都給出了很有誘惑力的促銷方案，但是最終他們還是“守”住了，一方面是首付湊得還不夠，另一方面也想等房價再跌。但是他們這種“守”的心態(tài)卻并未得到父母的認同，曹榮華的父親從外地打電話不斷催促他們買房，還提出貼補20萬元首付，說將來不能讓孩子沒有個安定的家。
曹榮華告訴記者，由于孩子的生日是5月底，他們把希望放在了同樣在5月底開盤的園區(qū)雅戈爾未來城，5600多元/平方米的價格對他們來說不算低，但是到了開盤那天上千人搶房的場景也已經(jīng)由不得他們多想了。“搶是搶到了房子，但是買下來卻依然心神不定。”曹榮華說道，他心想這樣的價格是不是已經(jīng)超過了他自己的承受能力，為孩子買房的任務是完成了，但今后就該為月供而犯愁了。不過，從現(xiàn)在來看，曹榮華欣喜地發(fā)現(xiàn)自己的這個決定真做對了，目前太陽城的均價已經(jīng)達到了6600元/平方米以上，兩個月時間他的房子已經(jīng)升值了10萬余元，如果當時不買他也許更買不起了。
表情二：迷惘
人物：李濤
原因：一腳踏空樓市低潮的購房良機，再度面對節(jié)節(jié)攀升的房價。
故事：上半年樓市的冷暖轉折，無疑給了眾多房地產(chǎn)從業(yè)者和炒房者一個翻身的機會，而對于眾多依然等在購房門檻之外的買房人來說，不由得再度陷入了迷惘。
張艷和李濤是對戀人，交往已有三年了，從去年開始他們就打算在蘇州買套房子，以備結婚之需。由于兩人工作時間都不是很長，手頭的積蓄也沒有多少，因此一部分還得靠雙方父母補貼，因此他們希望能花最少的錢，買套雙方看著都滿意的房子。李濤告訴記者，年初時看到樓市依然延續(xù)著去年的頹勢，開發(fā)商也不斷拿出誘人的促銷招數(shù)，而當時幾乎所有的專家的意見都傾向于房價還要再跌，于是二人商量著要再等等看，等到房價真的下跌而不僅僅局限于促銷的時候，到時購買才會更劃算些。結果天不如人愿，樓市的迅速回溫不僅讓房價沒有如他們預想中的那般下跌，到了年中房價又開始“噌噌”直往上躥，這讓他們不由為沒有及時出手而后悔不已。“到底該聽誰的？”李濤憂心忡忡地向記者表示，2008年一整年到2009年初樓市低潮，不少人都開始高唱房價大跌，他們這種手頭沒有多少錢的購房者只能按兵不動，等待更低谷的機遇降臨，畢竟能省一點是一點，沒有人會嫌自己的錢多。但是哪里能夠想到隨著樓市的蘇醒，房價又掉頭向上了，殘酷的現(xiàn)實壓得他們真有些喘不過氣來，這種狀況下難免會懊惱、失望。“要是知道會變成這樣，那早在去年年末就該買下房子了，起碼不會像現(xiàn)在這樣想買都買不到合適的房子了。”李濤苦笑著說道，真是人算不如天算。
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