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根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的報(bào)告，今年上半年蘇州市商品房和二手房銷售同比增長(zhǎng)均超過50%。商品房一級(jí)市場(chǎng)銷售創(chuàng)下歷史同期最高水平，而6月份二手房銷售也刷新了2007年下半年銷量最好成績(jī)。與此同時(shí)，蘇州市上半年商品房銷售均價(jià)達(dá)到6002元/平方米，同比上漲3.5%，蘇州市房?jī)r(jià)首次突破6000元/平方米的關(guān)口。而根據(jù)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，蘇州的實(shí)際成交均價(jià)達(dá)到了更高的水平。
蘇州樓市在不到半年的時(shí)間內(nèi)迅速完成了由“冰冷”到“滾燙”的轉(zhuǎn)化。面對(duì)變幻莫測(cè)的樓市半年來始料未及的表現(xiàn)，不管是買房人還是賣房人的心情都隨著房市起伏、房?jī)r(jià)起落而跌宕。
表情一：欣喜
人物：曹榮華
原因：買房不到一月， 房?jī)r(jià)就開始漲了。
故事：“去簽訂購(gòu)房合同那天，剛過完孩子的周歲生日，薄薄的購(gòu)房合同恰好成為一份特別的生日禮物。”曹榮華和妻子臉上難掩一臉的溫馨，而說起剛買房就遇到房?jī)r(jià)上漲的際遇，更是顯得欣喜不已。
曹榮華和妻子都是不折不扣的新蘇州人，大學(xué)畢業(yè)后分別在園區(qū)和古城區(qū)找到了各自的工作，但是打拼三年來始終還都沒能找到自己的安樂窩。“我們兩人的工資加起來一個(gè)月都不滿5000元，要是貸款買房還完月供幾乎就所剩無幾了，可怎么敢輕易買房？”“去年孩子出生后，我們就已經(jīng)開始四處看房了，但是樓市行情陡轉(zhuǎn)急下，我們也就一直在等待最合適的出手時(shí)機(jī)。”曹榮華表示，去年下半年他們?cè)趫@區(qū)、相城區(qū)看了近十個(gè)樓盤，不少開發(fā)商都給出了很有誘惑力的促銷方案，但是最終他們還是“守”住了，一方面是首付湊得還不夠，另一方面也想等房?jī)r(jià)再跌。但是他們這種“守”的心態(tài)卻并未得到父母的認(rèn)同，曹榮華的父親從外地打電話不斷催促他們買房，還提出貼補(bǔ)20萬元首付，說將來不能讓孩子沒有個(gè)安定的家。
曹榮華告訴記者，由于孩子的生日是5月底，他們把希望放在了同樣在5月底開盤的園區(qū)雅戈?duì)栁磥沓牵?600多元/平方米的價(jià)格對(duì)他們來說不算低，但是到了開盤那天上千人搶房的場(chǎng)景也已經(jīng)由不得他們多想了。“搶是搶到了房子，但是買下來卻依然心神不定。”曹榮華說道，他心想這樣的價(jià)格是不是已經(jīng)超過了他自己的承受能力，為孩子買房的任務(wù)是完成了，但今后就該為月供而犯愁了。不過，從現(xiàn)在來看，曹榮華欣喜地發(fā)現(xiàn)自己的這個(gè)決定真做對(duì)了，目前太陽城的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6600元/平方米以上，兩個(gè)月時(shí)間他的房子已經(jīng)升值了10萬余元，如果當(dāng)時(shí)不買他也許更買不起了。
表情二：迷惘
人物：李濤
原因：一腳踏空樓市低潮的購(gòu)房良機(jī)，再度面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)。
故事：上半年樓市的冷暖轉(zhuǎn)折，無疑給了眾多房地產(chǎn)從業(yè)者和炒房者一個(gè)翻身的機(jī)會(huì)，而對(duì)于眾多依然等在購(gòu)房門檻之外的買房人來說，不由得再度陷入了迷惘。
張艷和李濤是對(duì)戀人，交往已有三年了，從去年開始他們就打算在蘇州買套房子，以備結(jié)婚之需。由于兩人工作時(shí)間都不是很長(zhǎng)，手頭的積蓄也沒有多少，因此一部分還得靠雙方父母補(bǔ)貼，因此他們希望能花最少的錢，買套雙方看著都滿意的房子。李濤告訴記者，年初時(shí)看到樓市依然延續(xù)著去年的頹勢(shì)，開發(fā)商也不斷拿出誘人的促銷招數(shù)，而當(dāng)時(shí)幾乎所有的專家的意見都傾向于房?jī)r(jià)還要再跌，于是二人商量著要再等等看，等到房?jī)r(jià)真的下跌而不僅僅局限于促銷的時(shí)候，到時(shí)購(gòu)買才會(huì)更劃算些。結(jié)果天不如人愿，樓市的迅速回溫不僅讓房?jī)r(jià)沒有如他們預(yù)想中的那般下跌，到了年中房?jī)r(jià)又開始“噌噌”直往上躥，這讓他們不由為沒有及時(shí)出手而后悔不已。“到底該聽誰的？”李濤憂心忡忡地向記者表示，2008年一整年到2009年初樓市低潮，不少人都開始高唱房?jī)r(jià)大跌，他們這種手頭沒有多少錢的購(gòu)房者只能按兵不動(dòng)，等待更低谷的機(jī)遇降臨，畢竟能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，沒有人會(huì)嫌自己的錢多。但是哪里能夠想到隨著樓市的蘇醒，房?jī)r(jià)又掉頭向上了，殘酷的現(xiàn)實(shí)壓得他們真有些喘不過氣來，這種狀況下難免會(huì)懊惱、失望。“要是知道會(huì)變成這樣，那早在去年年末就該買下房子了，起碼不會(huì)像現(xiàn)在這樣想買都買不到合適的房子了。”李濤苦笑著說道，真是人算不如天算。
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