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提起房價為什么老能往上漲，有人無奈的說：“中國有錢人太多了。”一位著名經(jīng)濟學家也說，富人買房，是因為富人的錢沒別的地方花。

昨天上午，美國“美林全球財富管理”機構和法國“凱捷咨詢”公司發(fā)布《2009亞太區(qū)財富報告》顯示，在全球金融危機與市場震蕩中，亞太區(qū)富翁減少14.2%，而中國的富人數(shù)量縮水幅度相對較小，截至2008年底，中國共有36.4萬名百萬富翁，較上年同期的41.3萬人減少了11.8%。中國的富裕人口數(shù)量卻首次超越英國，成為全球百萬富翁人口第四多的國家，僅次于美國、日本和德國。那么，喜歡買地置業(yè)的富翁增加了，對高檔房產(chǎn)的需求仍在增加，房價是不是永無停漲之日呢？

一方面富裕階層大量購房，一方是工薪階層苦苦追求卻只能因高房價對房子望而卻步。這的確是很大的社會問題。我想，這是各方都在思考的問題。無論地產(chǎn)商如何看，專家如何看，從一些方面可以看出，中央政府已經(jīng)注意高房價的隱憂了。

溫總理9月21日和22日召開三次新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會，47名中科院院士和工程院院士，大學和科研院所教授、專家，企業(yè)和行業(yè)協(xié)會負責人聽取意見。提出發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、電動汽車、新材料、新醫(yī)藥、生物育種和信息產(chǎn)業(yè)。溫總理說全球每一次大的經(jīng)濟危機都會伴隨著科技的新突破，進而推動產(chǎn)業(yè)革命，催生新興產(chǎn)業(yè)，形成新的經(jīng)濟增長點?？梢钥闯?，國家對于培育新的經(jīng)濟增長點，建立新的支柱產(chǎn)業(yè)非常重視，已經(jīng)開始啟動扶持。那么，房地產(chǎn)業(yè)多年來的支柱產(chǎn)業(yè)地位可能逐漸虛弱，盡管這個時間可能比較緩慢，需要新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)壯大，但國家有這種規(guī)劃意向，就表示房地產(chǎn)的發(fā)展可能不再受到那么大的支持。這樣，投資會轉向國家支持的新產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)的熱度會逐漸降溫，從而使得這個市場的參與主體減少，許多諸如過度炒作、天價地王的不正常的現(xiàn)象減少，進而使這個市場不再那么搶手。這是第一個條件。

其二，就要解決富人去哪兒花錢的問題?，F(xiàn)在普遍的是，富人選擇高檔消費品，名車、名表、豪宅、高檔會所等等，而投資方面，股市、古董、書畫、黃金等等都需要專業(yè)知識和足夠的時間，技術不好容易撲空。富人們往往更多集中在企業(yè)管理上，對其它方面沒有時間打理。因而，保值的房產(chǎn)可以算作是“傻瓜”投資，不太費心，也不用太擔心。我認為，急需引導富人進行其它消費。前兩年曾盛行捐資建設“希望小學”，但由于屢屢見到后期管理不善，讓投資人傷心的事件，所以這一投資開始減少。據(jù)我分析，人到了擁有一定的財富，消費不成為壓力，實現(xiàn)人生價值、社會價值或者人生夢想就成為首要需要。那么，就需要給富人實現(xiàn)夢想的空間。我想可以有，第一，公益事業(yè)。我們可以通過有關部門規(guī)劃國家公益品類，民生、環(huán)境、婦女、兒童甚至一些政府以前在操作的部分，比如公共設施管理、維護，都可以讓富人參與，形成不同門類、不同層級的公益渠道。第二，還是消費，創(chuàng)立新的極品消費點。比如私人游艇、私人飛機等，轉移他們購置房子的消費。第三，新的投資領域。比如現(xiàn)在我國開始進行文化產(chǎn)業(yè)改革，文化投資是一個可以根據(jù)富人的愛好進行圓夢的領域，假設某人喜歡京劇，可以讓他參與到其中來。當然，這種投資仍然是實體的。

第三個條件就是我們國人的心態(tài)?，F(xiàn)在，工薪階層往往兩代人在攢錢買一套房，大家太需要房子了。沒有房子，怎么算得上有家呢？這種觀念本來無可厚非，你我都有?？墒?，可不可以緩購房，先租幾年，有了一定積蓄再買，因為房子雖然是稀缺品，卻是蓋不完的。國家每年都有規(guī)劃建設住宅的土地，舊房也在不斷的拆遷換新，市政在不斷改善，買哪兒的房子都比較方便，不愁買不到合適的。大家不搶房，房價起碼漲得不會那么猛。可以看到，這一點，大家的心態(tài)已經(jīng)比前兩年有很大改觀了，還需再努力。