吳江期房“零供應(yīng)” 二手房“水高船漲”
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近日，吳江二手房的火熱情況吵的沸沸揚揚，隨著蘇州輕軌4號線接入?yún)墙墓迹p軌所經(jīng)過路線的樓盤皆成為熱賣點，不管是新房還是二手房，一些新的樓盤原先預(yù)定三四月開盤，到目前為止卻遲遲未見聲色。
記者尋訪多個售樓處，不管是住宅還是商鋪皆稱全部售完，目前只接受預(yù)定。有不少市民懷疑開發(fā)商開始＂捂盤惜售＂，制造房源緊張氣氛，一副待時機成熟瘋狂漲價的趨勢。期房的價格不明確，讓吳江的市民陷入了恐慌，紛紛選擇出擊二手房.
房展會上近乎一半的新盤“只可登記，不能買房”，購房者可以在他們提供的購房表上登記想要購房的戶型、面積、價格等，展會僅僅是個“展示”，消費者只能觀看，不能下手。今日，記者再次撥通多個售樓處電話，皆稱不確定什么時候開盤，記者追問時什么原因不能按時開盤的時候，銷售人員聲稱“不知道”為由，拒絕回答，如此尚不明確的原因，消費者心知肚明。
新盤供應(yīng)的不足，使得市場上已經(jīng)存在的“供需壓力”進一步惡化，新房市場的壓力被擠壓至二手房市場，助推二手房量、價水漲船高，據(jù)本站記者獲悉，4月10住博會當(dāng)天，某二手房中介，掛出的房源基本被人盯上，有的不錯的房源被好幾個人競爭，現(xiàn)場就被高價位拍賣掉了，有的購房者看中了房子馬上付上一些現(xiàn)金預(yù)定下來，生怕一圈逛下來就被人搶走了。也有不少人在比來比去，當(dāng)然考慮久了，被人買走的危險性也就越大，某位購房者看中了一套四十幾萬了房子，由于回家考慮了一下，第二天決定過來買的時候，已經(jīng)被人以五十幾萬的價格買走了，據(jù)高仕不動產(chǎn)的王先生介紹，當(dāng)日宣傳單上的房源已基本售掉，還剩為數(shù)不多的幾套也有人盯著。
目前不少二手房房東也也開始“捂盤惜售”。一位房東聲稱“我在外地，看房要過幾天”為由，拒絕看房。生怕房子早賣一天就會少賺錢。而購房者似乎熱情不減.
據(jù)本站在房展會問卷調(diào)查顯示：
到房展會現(xiàn)場看樓盤欲購房的人65%；
在本年內(nèi)有購房計劃的人60%；
欲在城南新區(qū)購房的人45%；
欲在城中購房的人20%；
欲在城北購房（南蘇州）的人10%；
欲在規(guī)劃中的濱湖新城購房的人9%；
欲在運東購房的人3%；
欲購商品房（多層、高層、小高層）的人80%
欲購別墅、花園洋房的人10%；
欲購90平方以下房源的人30%
欲購90-120平方房源的人50%；
欲購120-140平方房源的人30%；
欲購140平方以上的人10%；
購房結(jié)婚的人20%
改善住房條件的50%
投資的占30%
會考慮買二手房的人占65%
認(rèn)為吳江房價會上漲的人占70%
認(rèn)為吳江房價小跌的人占30%
責(zé)任編輯：Alinda |
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