置業(yè)小戶型您有5點(diǎn)可要訣記清楚
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2011-01-06 來源: 點(diǎn)擊數(shù):2802
目前的房產(chǎn)市場,小戶型作為剛性需求的焦點(diǎn)產(chǎn)品,在新政執(zhí)行后的成交比例不斷上漲。小戶型不但是投資自住兩相宜的產(chǎn)品,而且總價低也讓初次置業(yè)者比較容易承擔(dān)。但購買小戶型,可千萬馬虎不得,一招不慎就可能買回一個不理想的房源,那么購買小戶型到底要注意哪些問題呢?
投資最好買現(xiàn)房
記者在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn),成熟地段的現(xiàn)成樓盤,憑借便利的交通,完善的配套,成熟的氛圍,對消費(fèi)者的強(qiáng)大吸引力不言而喻。
對于廣大消費(fèi)者來說,買現(xiàn)房不僅僅是居住,更是一筆長期穩(wěn)定的投資。因此,環(huán)境越成熟,投資風(fēng)險就越低。大多數(shù)購房人表示,經(jīng)過竣工前后時間的檢驗(yàn),房子質(zhì)量更可靠,買房過程中可以心明眼亮,精挑細(xì)選,風(fēng)險小,買得更踏實(shí)。
無論是自住還是投資,買現(xiàn)房更有利,因?yàn)槠诜吭诤芏喾矫娌蝗菀装盐?,如外觀的設(shè)計、配套的設(shè)施等等,所以大多數(shù)客戶更愿意投資現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,在短期內(nèi)即有收益。
如果是買期房,買到房子后,樓價再加上貸款利息和裝修費(fèi),已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)時的樓價,升值空間已所剩無幾了。因此,無論是投資還是自住,買小戶型公寓最好買現(xiàn)房,買裝修房。
優(yōu)先考慮功能
選擇小戶型,要優(yōu)先考慮它的功能。小戶型由于面積小,如果設(shè)計不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性會大打折扣。建議在購買小戶型時一定要挑選自己喜歡的戶型結(jié)構(gòu),千萬不要犧牲了生活的便利。戶型要實(shí)用性高,最好是明廚明衛(wèi);選擇功能獨(dú)立分開的戶型,廚房與臥室需要適當(dāng)?shù)馗糸_;戶型設(shè)計要向居住的舒適性靠攏,在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時,體現(xiàn)出親和性。另外房屋的采光問題也很重要,最好可以從不同角度引進(jìn)陽光。
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