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      物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

        1 、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

        2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

        3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

        4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

       5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

       6、辦公費用；

        7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

       8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

       9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。