蘇州灣一號低價(jià)開盤，預(yù)示著樓市即將進(jìn)入調(diào)整期
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2016-05-09 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：6470
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5月7日位于蘇州灣東太湖生態(tài)公園正對面的蘇州灣壹號西地塊的4號樓、6號樓正式開盤，這個(gè)開盤的戶型面積為165平米和179平米大平層。是西地塊靠近東邊馬路的兩棟。據(jù)吳江樓市網(wǎng)小編觀察，這個(gè)開盤顯然沒有以前幾次蘇州灣樓盤開盤時(shí)火爆。除了臨時(shí)搭建的接待棚里有個(gè)三百來號人以外，外面馬路上都是些其他各樓盤的渠道商和中介商。當(dāng)小編停好車后，他們就會非常熱情地詢問是否要買房子，并自報(bào)家門是哪個(gè)開發(fā)商的渠道。
筆者在臨時(shí)售樓處來向從里面出來的購房者詢問本次開盤的價(jià)格時(shí)，其中一位帶著濃烈蘇州市區(qū)口音的40來歲的女士說她簽約4號樓的12層，價(jià)格為15000元/平米，還有一位購買11層的客戶說他的價(jià)格才14000元/平米。這樣的價(jià)格在目前火爆的蘇州灣樓市來看顯然是很出乎大部分購房者的預(yù)料的，更是讓其他樓盤前來探聽行情的營銷負(fù)責(zé)人大跌眼鏡。雖然價(jià)格已經(jīng)出乎大部分購房人的預(yù)料，但是據(jù)筆者觀察，實(shí)際簽約人數(shù)并不多。正應(yīng)驗(yàn)了房產(chǎn)界的一句老話——“買漲不買跌”。
今天蘇州灣出現(xiàn)這樣不冷不熱的看盤現(xiàn)象和較低價(jià)格預(yù)示著從2015年底到現(xiàn)在的這一波行情基本已經(jīng)告一段落了，這樣的結(jié)論同樣可以從吳江的 房地產(chǎn)中介那里得到應(yīng)證，昨天筆者在和吳江的第一批開的老中介聊天時(shí)，她說，五一之后她店里的電話來訪量明顯少了很多，上門客戶也同樣減少，她還說她的一個(gè)客戶3月底的一套房子有人出價(jià)130萬沒有舍得賣掉，到現(xiàn)在想出手了，可是110萬都沒有人愿意要。
由此看來，筆者預(yù)計(jì)蘇州灣的房產(chǎn)市場將從五月份開始走入低谷，將會出現(xiàn)和以前幾次一樣暴漲后的一段相當(dāng)長的有價(jià)無市的尷尬局面，這種局面的表現(xiàn)是開發(fā)商不愿意降價(jià)，而購房者卻持幣待購。
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