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政策法規(guī)

好消息!兩部委發(fā)文:宅基地確權登記不征收契稅
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2017-07-11  來源:每日經(jīng)濟新聞  點擊數(shù):1226

      你有農村的親朋好友嗎?如果有,這項政策請他們一定要關注!

 
      近日,財政部、國家稅務總局下發(fā)《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》),對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等**政策。
 
      其中,《通知》提出,對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記,不征收契稅。
 
      國家行政學院教授馮俏彬告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,從稅收理論角度來說,土地確權登記過程中,應當繳納契稅、印花稅,而此次的稅收**政策體現(xiàn)了財稅部門對于農村土地改革的支持。
 
       多項具體免稅政策明確
 
       財政部、國家稅務總局為落實中共中央、國務院《關于穩(wěn)步推進農村集體產權制度改革的意見》要求,支持農村集體產權制度改革,于2017年1月1日起執(zhí)行有關契稅、印花稅政策。
 
       記者注意到,農業(yè)部部長韓長賦在解讀上述文件時表示,當前我國農村集體經(jīng)濟組織積累了大量資產,如果不盤活整合,就難以發(fā)揮應有的作用;如果不盡早確權到戶,就存在流失或者被侵占的危險。對土地等資源性資產,要繼續(xù)做好土地確權登記頒證工作,賦予農民長久且有保障的土地權益。
 
      據(jù)了解,農村集體產權制度改革的目標要求,科學確認農村集體經(jīng)濟組織成員身份,明晰集體所有產權關系,發(fā)展新型集體經(jīng)濟;管好用好集體資產,建立符合市場經(jīng)濟要求的集體經(jīng)濟運行新機制,促進集體資產保值增值;落實農民的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權和對集體經(jīng)濟活動的民主管理權利,形成有效維護農村集體經(jīng)濟組織成員權利的治理體系。
 
      而在土地確權登記過程中,將涉及到繳納契稅這一環(huán)節(jié)。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。
 
      為了支持農村集體產權制度改革,《通知》明確提出,對進行股份合作制改革后的農村集體經(jīng)濟組織承受原集體經(jīng)濟組織的土地、房屋權屬,免征契稅;對農村集體經(jīng)濟組織以及代行集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬,免征契稅;對因農村集體經(jīng)濟組織以及代行集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據(jù),免征印花稅;對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記,不征收契稅。
 
      有利于提高農民積極性
 
      農村集體經(jīng)濟組織不同于一般經(jīng)濟組織,承擔著大量農村社會公共服務支出。國家稅務總局相關負責人表示,“《通知》明確了減免因農村集體產權制度改革而發(fā)生的契稅、印花稅,可減輕農村集體經(jīng)濟組織負擔,降低改革成本,有利于營造良好的政策環(huán)境,更好地促進農村集體產權制度改革順利進行。”
 
      記者注意到,中共中央、國務院《關于穩(wěn)步推進農村集體產權制度改革的意見》要求,加大政策支持力度。在農村集體產權制度改革中,免征因權利人名稱變更登記、資產產權變更登記涉及的契稅,免征簽訂產權轉移書據(jù)涉及的印花稅,免收確權變更中的土地、房屋等不動產登記費。
 
     中國社科院農村發(fā)展研究所研究員李國祥向記者分析稱,契稅、印花稅等**政策有利于減輕農民負擔,也能夠從制度上杜絕農民負擔反彈這一問題。
 
     馮俏彬認為,這是稅收政策對于重大改革的支持。農村集體產權制度改革有利于將土地資源變?yōu)橘Y產,盤活我國大量的土地資源。
 
      李國祥進一步分析稱,稅收**政策對于農村集體產權制度改革意義重大,免稅政策有利于提高農民積極性,促進農村集體產權制度改革。
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