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昨天(6月28日)上午，記者從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，從7月份開始，蘇州各地繳存基數調整為最高可達21900元，新設立的單位住房公積金繳存比例下限將降低。
蘇州公積金政策重大調整 專家認為對樓市影響不大
公積金繳存基數調至最高21900元 比去年增加1900元
蘇州市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱建明表示，繳存基數應按職工本人2017年度月平均工資收入(工資總額)核定，各地繳存基數最高不得超過蘇州市2017年度職工月平均工資的3倍,即21900元，同時不得低于當地社保最低繳費基數。
據了解，去年蘇州各地繳存基數最高為20000元。
蘇州公積金政策重大調整 專家認為對樓市影響不大
為此記者幫廣大職工算了一筆賬，根據住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。以市區(qū)為例，今年職工可繳納住房公積金上下限分別為：
上限：單位：21900×12%=2628元 個人：21900×12%=2628元 總計：2628+2628=5256元
下限：單位：3030×8%=242.4元 個人：3030×8%=242.4元 總計：243+243=486元
據了解，今年的調整業(yè)務辦理期限控制在2個半月內完成。新的基數將從7月開始執(zhí)行，單位調整時間較晚，造成少繳的，應在辦理年度調整時一并補繳。
在年度調整期結束后，仍未調整的，其職工繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由蘇州市公積金中心統(tǒng)一調整至當地社保最低繳費基數。
減輕企業(yè)非稅負擔 新設立單位住房公積金繳存比例再降3個百分點
為職工送福利的同時，企業(yè)也收獲一大利好。記者了解到，2016年出臺的階段性適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策到期(2018年4月份到期)后，繼續(xù)延長執(zhí)行期至2020年4月30日。
延長期內，新設立的單位(自文件發(fā)布日，即6月28日后，來到公積金中心辦理公積金賬戶設置的單位)辦理住房公積金繳存登記，可在5%至12%區(qū)間內自主確定住房公積金繳存比例。相比原來的8%-12%的區(qū)間，下限降低了3個百分點。
蘇州公積金政策重大調整 專家認為對樓市影響不大
與此同時，新規(guī)規(guī)定，期滿后，繳存比例低于8%的,各單位應主動申請恢復至由8%至12%的繳存比例區(qū)間內。
此外，單位因停產滿一年或者連續(xù)虧損兩年及以上等情況，繳存住房公積金確有困難的，經本單位職工代表大會或工會討論通過，至單位所在轄區(qū)的住房公積金管理機構申請，并經蘇州市住房公積金管理中心審核，可以降低住房公積金繳存比例(最低不低于5%)或緩繳住房公積金。審批時限不得超過10個工作日。待企業(yè)經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者恢復繳存并補繳緩繳部分。
據了解，2016年出臺的階段性適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策實施后，蘇州市共有111家單位申請了住房公積金降低比例或緩繳，累計減輕企業(yè)負擔近400萬元。
專家解釋：新規(guī)鼓勵實業(yè)發(fā)展 對樓市影響不大
對于蘇州市公積金中心發(fā)布的新規(guī)定，房產專家盛承懋認為，住房公積金基數提高將是長期行為，每年都會適當提高。對于沒買房的人，期望公積金提高，是很自然的現(xiàn)象，但對大部分人來說，還是要根據自己和單位情況進行繳納，所以其對市民貸款購房并不會造成太大影響。
盛承懋指出，公積金繳存基數基數上限提高，針對的人數是有限的，但可以限制部分企業(yè)通過提高公積金避稅的行為。
對于新設立單位住房公積金繳存比例下限降低了3個百分點，盛承懋認為，很多創(chuàng)新企業(yè)，初期資金并不充裕，這一政策的出臺可以減輕其非稅負擔，將起到保護、鼓勵企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的作用。
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