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江蘇全面實施不動產統(tǒng)一登記以來，不動產權證書發(fā)放量居全國第一。“一窗受理、集成服務”的不動產登記模式被點贊并全國推廣。9月18日，江蘇省十三屆人大常委會第五次會議舉行?！督K省不動產登記條例（草案）》（簡稱“草案”）提請審議?，F(xiàn)代快報記者注意到，擬以立法的形式明確下來。
一窗受理，不動產登記五日內辦結
在江蘇辦理不動產登記很方便。據(jù)了解，目前江蘇全省有600多個不動產登記服務網點，公眾只需在一個窗口交一次材料，就可以把整個流程走完。
對于這樣的做法，草案也給予了明確，即規(guī)定不動產登記機構應當在辦公服務場所設立窗口，統(tǒng)一收取房屋交易、稅收申報和不動產登記所需全部材料，實現(xiàn)一窗受理、集成辦理。
同時壓縮不動產登記辦理時限。規(guī)定除政府組織開展的農村不動產登記和非公證的繼承、受遺贈等復雜的不動產登記以及大宗批量不動產登記三十個工作日辦結外，不動產登記機構應當自受理不動產登記申請之日起五日內辦結，查封登記、異議登記應當即時辦結。
小區(qū)內公用設施將被申請登記為業(yè)主共有
小區(qū)的公共綠地、道路，屬于小區(qū)業(yè)主共有，那么這些公用設施的不動產權證該給誰呢？
草案對此明確： 房地產開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權不動產首次登記時，應當將建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施、物業(yè)管理服務用房及其占用范圍內的國有建設用地使用權，一并申請登記為業(yè)主共有，不動產登記機構應當在不動產登記簿上予以記載。
這些人和單位可查詢不動產信息
誰有權利查詢不動產登記信息呢？不動產登記資料查詢和安全也是社會關注的重點。草案規(guī)定，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位應當采取措施保障不動產登記信息安全。任何單位和個人不得泄露、篡改相關信息。
不動產權利人、利害關系人或者其委托的律師、其他代理人，可以依法查詢、復制不動產登記資料。監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
房產登記與交易分立？未來擬實現(xiàn)交易、納稅、登記一體化
調研中，不少地方和專家提出房產登記機構與房產交易機構的分立，不符合中央關于統(tǒng)一登記機構的改革要求，容易造成職責邊界劃分不清、部門之間配合不順等問題，給群眾辦理房產登記增加了手續(xù)，帶來了不便。
省人大常委會環(huán)資城建委員會表示，目前，全省已有37個縣（市、區(qū)）將房產交易經辦事項或行政管理職責整合到不動產登記機構。從實際效果看，將房產交易與登記職責進行合并，既方便了企業(yè)群眾，又減少了行政資源的浪費，提高了行政效率。因此，建議在草案第六條中增加一款：“設區(qū)市、縣（市、區(qū)）人民政府應當按照國家統(tǒng)一登記制度要求，逐步建立全省統(tǒng)一的不動產登記簿、不動產登記信息系統(tǒng)和不動產登記規(guī)范，實現(xiàn)不動產交易、納稅、登記一體化。”
擬探索建立不動產登記賠償制度
出現(xiàn)假冒權利人、偽造登記申請資料進行虛假登記行為怎么辦？為了避免出現(xiàn)這類行為，南通、鹽城等地進行了公證輔助審查、政府購買公證服務等改革和探索。
省人大常委會環(huán)資城建委員會建議，在草案第二十三條中增加一款：“因法律關系復雜，難以確定權利人的，登記機構可以委托專業(yè)機構核查，具體辦法由省國土資源部門制定，報省人民政府批準后實施。”
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