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      2017年4月17日，海寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于海寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施限購(gòu)措施的通知》，通知要求，自2017年4月18日零時(shí)起實(shí)施住房限購(gòu)措施。在海寧市范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

 

      上述通知提出，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間或房產(chǎn)交易部門(mén)房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)面簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

 

      2017年4月的限購(gòu)政策，只是針對(duì)非海寧戶籍的購(gòu)房者，海寧戶籍購(gòu)房不受限購(gòu)影響。“非海寧戶籍人口在海寧限購(gòu)一套住房”的政策在今后一個(gè)月暫不執(zhí)行，意味著非海寧戶籍的購(gòu)房者也可以在海寧購(gòu)買(mǎi)多套住房。

 

      海寧日?qǐng)?bào)在上述報(bào)道中還稱(chēng)，房博會(huì)之后，非海寧戶籍購(gòu)房者繼續(xù)限購(gòu)。

 

      近來(lái)，數(shù)地相繼出臺(tái)放松樓市調(diào)控的政策，如駐馬店市降低公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例政策，寶雞市鼓勵(lì)各銀行要積極爭(zhēng)取降低首套住房貸款首付比例，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)綠色住宅不受限購(gòu)約束等，但最終都被撤回。

 

      易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，此次海寧的政策非常受市場(chǎng)關(guān)注，成為全國(guó)第一個(gè)放松限購(gòu)的地方，對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)和政策預(yù)判都有重要影響。此次放松屬于階段性的放松，是為了配合海寧云上房博會(huì)的活動(dòng)推進(jìn)，客觀上是為了特定階段房企項(xiàng)目的去庫(kù)存。

 

      嚴(yán)躍進(jìn)還稱(chēng)，考慮到海寧和杭州的聯(lián)動(dòng)發(fā)展比較好，所以類(lèi)似購(gòu)房政策的出臺(tái)，確實(shí)容易刺激住房需求，尤其是海寧與杭州城際軌道沿線的房產(chǎn)項(xiàng)目。