嘉興調(diào)控升級：全市范圍內(nèi)限購限售全面升級
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今天，嘉興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍、強化金融監(jiān)督管理四個方面，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。
嘉興市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知
各縣(市、區(qū))建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
1.加強分期銷售管理。全市范圍內(nèi)，申請商品房預(yù)(現(xiàn))售許可(備案)的項目(含前期已辦理預(yù)、現(xiàn)售和首次辦理預(yù)、現(xiàn)售的項目)，每批銷售面積以不低于3萬平方米可售房源為單位進(jìn)行申報，尾期剩余房源一次性申報；總建筑面積在 3萬平方米以下的，須一次性申報。
2.完善商品住房限購政策。暫停向在全市范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。
3.擴大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍。自本通知實施之日起，擴大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴大到全市范圍，限制轉(zhuǎn)讓時間為自購買之日起滿2年，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。市區(qū)繼續(xù)執(zhí)行2017年5月20日相關(guān)調(diào)控政策，各縣(市)自本通知實施之日起執(zhí)行。
4.強化金融監(jiān)督管理。建立購地資金來源審查制度，嚴(yán)格落實購地使用自有資金規(guī)定,競買企業(yè)說明購地資金來源并作出承諾。嚴(yán)格審查購房資金來源，監(jiān)控消費貸款、個人經(jīng)營性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。
執(zhí)行時間從2021年3月16日零時開始。新建商品住房以購房者完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)(已簽訂認(rèn)購協(xié)議或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證的除外)；二手住房以辦理交易手續(xù)時簽訂的《浙江省 二手房買賣合同》時間為準(zhǔn)。
嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年3月15日
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