“跌六成到底了” 特價(jià)房就是房?jī)r(jià)調(diào)整的底部？
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：1154
|
??? 中海地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、華南區(qū)總經(jīng)理曲詠海說(shuō)，雖然國(guó)土部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)深圳房?jī)r(jià)在過(guò)去1年里下跌了30%，但是如果剔除豪宅因素，實(shí)際上很多區(qū)域的樓盤(pán)都已經(jīng)被腰斬甚至是跌幅已經(jīng)達(dá)到60%以上了，不少項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)接近成本價(jià)，再跌也跌不到哪兒去?？梢哉f(shuō)，到現(xiàn)在為止，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)差不多到了一個(gè)底部區(qū)域。
??? 深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，這次特價(jià)房調(diào)整力度比較大，即使不是底部?jī)r(jià)格，但是也接近底部?jī)r(jià)格了。只要整體大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，深圳的房?jī)r(jià)就不會(huì)再次出現(xiàn)大的變動(dòng)。
??? 東海成房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)助理李平分析，特價(jià)已經(jīng)是深圳這輪房?jī)r(jià)調(diào)整的底部了?！皳?jù)我了解，很多開(kāi)發(fā)商都借秋交會(huì)來(lái)進(jìn)行今年的最后一博。既然是最后一博，也就一次性降到位了，而且也都接近成本價(jià)了?！崩钇秸J(rèn)為，目前很少看見(jiàn)有新動(dòng)工的房子，因此明年將出現(xiàn)供應(yīng)減少，供需逐漸趨于平衡，因此預(yù)計(jì)明年市場(chǎng)會(huì)好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也會(huì)上升。不過(guò)直到今年底不會(huì)出現(xiàn)大變動(dòng)。
??? 李耀智則認(rèn)為，這次秋交會(huì)的特價(jià)或許將成為以后的主力均價(jià)，而且這次秋交會(huì)的特價(jià)房?jī)r(jià)格將成為未來(lái)房?jī)r(jià)定價(jià)的主要參考依據(jù)。
??? 深圳市尚模發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理鄧堅(jiān)分析，那些認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌到2003-2004年水平的論點(diǎn)，同樣走向了另一個(gè)極端。因?yàn)?，我們還發(fā)現(xiàn)，租金并未隨著房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌，這是房?jī)r(jià)在目前水位上的最堅(jiān)強(qiáng)的支撐。如果房?jī)r(jià)再繼續(xù)大幅下跌，那就是心理層面的下跌，也就是過(guò)度下跌，而不是市場(chǎng)層面的下跌。 |
吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息！了解更多吳江樓市請(qǐng)到m.hjcq3.cn
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注