樓市觀察
??? 今年起到2012年,人均居住面積已達45平方米的蘇州工業(yè)園區(qū)將投入12億元巨資,提供近5000套保障性住房,以解決該區(qū)城鎮(zhèn)低收入及中等偏低收入家庭住房問題。
??? 住房保障是重要的民生問題。作為園區(qū)解決城鎮(zhèn)低收入及中等偏低收入家庭住房困難的依據(jù),近日公布的《蘇州工業(yè)園區(qū)解決城鎮(zhèn)低收入及中等偏低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃(2008~2012年)》提出,在今年起的5年內(nèi)全面解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難;基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,對提出申請并符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭做到應(yīng)保盡保,逐步滿足城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭的購房需求;明顯改善其他住房困難群體的住房條件。 ??? 規(guī)劃提出的保障供應(yīng)對象,必須同時具備以下條件:具有園區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年);人均住房建筑面積在18平方米以下 (含18平方米);家庭收入為低收入或中等偏低收入;或者符合政府確定的其他條件。優(yōu)租房供應(yīng)對象按園區(qū)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 ??? 根據(jù)家庭的具體收入情況,該規(guī)劃提出,城鎮(zhèn)最低收入家庭(指民政部門認定的三無、低保、低保邊緣家庭和工會部門認定的特困職工家庭),實施以配租低保廉租型住房為主的保障方式。這種住房套型建筑面積在50平方米以下,實行廉租租金; ????城鎮(zhèn)低收入家庭 (指家庭人均月收入在最低工資標準以下的家庭,現(xiàn)標準為850元),實施先發(fā)放租金補貼和供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)型住房兩種保障方式,再逐步實施供應(yīng)市場租金的市場租賃型住房的保障方式。共有產(chǎn)權(quán)型住房建筑面積在60平方米左右,個人出資在一半以上;市場租賃型住房套型建筑面積在55平方米左右,收取市場租金;城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭(指現(xiàn)家庭人均月收入在1220元以下、且家庭年收入在4.5萬元以下),實施供應(yīng)完全出售型住房的保障方式。這類住房建筑面積在60平方米左右。 ??? 同時,園區(qū)公積金會員符合條件的供應(yīng)優(yōu)租房,實行優(yōu)惠市場租金,套型建筑面積在75平方米左右。對符合條件、未提供保障性住房的最低收入和低收入住房困難家庭,提供租賃住房的租金補貼。 ??? 根據(jù)這一規(guī)劃,在五年的規(guī)劃期內(nèi),園區(qū)將總計投入12.18億元,供應(yīng)上面提到的各類保障性住房4935套,建筑面積約36.34萬平方米。 ??? 同時,該規(guī)劃對改善園區(qū)其他住房困難群體居住條件也有了明確的說法,如實施老住宅小區(qū)綜合整治,完善集宿樓建設(shè),擴大住房公積金制度的覆蓋面…… ??? 截至2007年底,園區(qū)城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)9.92萬戶,總?cè)丝?1.36萬人;在崗職工平均工資3.3萬元,人均住房建筑面積為45平方米。盡管人均面積超過市區(qū)平均數(shù)約10平方米,但由于種種原因,園區(qū)仍有少數(shù)家庭存在住房緊張現(xiàn)象,為此,園區(qū)結(jié)合自身實際,出臺了這一規(guī)劃。 |
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