避免房價漲速失控 政府稱目前不會再出臺刺激性政策
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據(jù)《經(jīng)濟觀察報》隨著樓市持續(xù)回暖，房價漲速失控的擔憂開始隱現(xiàn)。住房與城鄉(xiāng)建設部一名官員透露，政府部門對此已有所顧慮，目前情況下不會再出臺刺激性政策。
按照住建部的日程安排，近期對于房地產(chǎn)市場的觀察期將結(jié)束，并根據(jù)情況考慮是否出手刺激政策。
自3月住建部調(diào)研結(jié)束認為全國樓市開始回暖以來，房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)兩個月放大。因此，隨后兩個月，住建部均沒有出臺新的樓市刺激政策。上述住建部內(nèi)部人士透露，觀察期將在6月份結(jié)束，目前看來判斷依舊未變，樓市仍然在回暖過程中。該人士同時表示，隨著樓市回暖，政府部門開始有人提出應當預防房價過快反彈。
5月開始，部分城市 房價出現(xiàn)反彈。統(tǒng)計局公報顯示，全國70個城市住宅價格到4月份同比下降1.1%，但是環(huán)比出現(xiàn)0.4%上漲。而且， 二手房房價同樣出現(xiàn)小幅反彈，環(huán)比上升0.8%。上海、重慶等城市甚至出現(xiàn)打破歷史紀錄的成交量。
地產(chǎn)投資雖然同比上升較快，但依然處于較低增速。5月，國務院對包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的項目資本金降低的政策出臺，迅速被業(yè)界解讀為刺激地產(chǎn)投資的重大利好，并導致各基金在股市大量購進房地產(chǎn)股。
不過，住建部內(nèi)部人士認為，不應把放寬房地產(chǎn)行業(yè)項目資本金要求，看作是對房地產(chǎn)行業(yè)的單獨支持。而且，這一政策的效果也沒有想象中那么大。
分析人士也認為，地產(chǎn)股的表現(xiàn)有過度炒作的跡象。盡管政策細節(jié)目前還沒有出臺，但降低房地產(chǎn)業(yè)項目資本金的出發(fā)點未必是針對商業(yè)項目，很可能是針對保障性住房或者其他基本建設項目。
基于這種判斷，分析人士指出，事實上決策層在過去的三個月并沒有出臺實質(zhì)性的刺激樓市的政策。而隨著樓市回暖，下一步出臺刺激政策的可能性更是微乎其微。 |
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