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　　牛刀： 房?jī)r(jià)調(diào)整還需5年的時(shí)間

　　新浪樂(lè)居名博牛刀近日發(fā)表文章稱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將走出一個(gè)L型走勢(shì)，在這樣的形勢(shì)下，房?jī)r(jià)將有5年的調(diào)整，文章節(jié)選內(nèi)容如下：

　　關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的爭(zhēng)論，已經(jīng)無(wú)情的的淘汰了V型反轉(zhuǎn)，只剩下W型和L型了。在未來(lái)五年的時(shí)間段內(nèi)，我傾向于L型走勢(shì)，只能在底部區(qū)域徘徊，解決產(chǎn)能過(guò)剩和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　今年上半年的事實(shí)表明：資產(chǎn)泡沫是不能作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)的，這將耽擱一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也就是說(shuō)，今年依靠房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)失敗，實(shí)際上已經(jīng)被耽擱了一年。未來(lái)四年，要有兩年的時(shí)間著力解決產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題，重新完成宏觀經(jīng)濟(jì)的布局；還要有兩年的時(shí)間解決經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和供需矛盾。并且，還必須在這四年中，尋找好中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和科技進(jìn)步，在制高點(diǎn)上與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　在以后的四年中，一線城市房?jī)r(jià)要跌去一半，并且，還是在泡沫沒(méi)有破滅的情況下。如果這四年中，房?jī)r(jià)泡沫破滅，一線城市的房?jī)r(jià)要跌去更多。二三線城市房?jī)r(jià)普遍下跌，所有支撐房?jī)r(jià)的行為，都將制造經(jīng)濟(jì)災(zāi)難。

　　整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)是成也房地產(chǎn)，衰也房地產(chǎn)。未來(lái)四年，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)打擊最為沉重的也是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)葬送了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)。解決不了房地產(chǎn)的問(wèn)題，也就談不上經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。而要解決房地產(chǎn)的問(wèn)題，首先要實(shí)現(xiàn)的是土地財(cái)富的全民共享，讓普通居民分享土地財(cái)富的成果，讓大家富裕起來(lái)，才能拉動(dòng)消費(fèi)促進(jìn)生產(chǎn)。不管房?jī)r(jià)跑到多高，最后的結(jié)局都是返回理性狀態(tài)。