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地產(chǎn)八卦

一周地產(chǎn)名嘴:房價調(diào)整還需5年的時間
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2009-09-08  來源:新浪房產(chǎn)  點擊數(shù):3001

牛刀

牛刀

 

  牛刀: 房價調(diào)整還需5年的時間

  新浪樂居名博牛刀近日發(fā)表文章稱,中國經(jīng)濟將走出一個L型走勢,在這樣的形勢下,房價將有5年的調(diào)整,文章節(jié)選內(nèi)容如下:

  關于中國經(jīng)濟走勢的爭論,已經(jīng)無情的的淘汰了V型反轉(zhuǎn),只剩下W型和L型了。在未來五年的時間段內(nèi),我傾向于L型走勢,只能在底部區(qū)域徘徊,解決產(chǎn)能過剩和結構性問題,尋找新的增長點。

  今年上半年的事實表明:資產(chǎn)泡沫是不能作為經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點的,這將耽擱一年的經(jīng)濟發(fā)展,也就是說,今年依靠房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟已經(jīng)失敗,實際上已經(jīng)被耽擱了一年。未來四年,要有兩年的時間著力解決產(chǎn)能過剩的問題,重新完成宏觀經(jīng)濟的布局;還要有兩年的時間解決經(jīng)濟結構和供需矛盾。并且,還必須在這四年中,尋找好中國經(jīng)濟新的增長點,加強技術研發(fā)和科技進步,在制高點上與國際市場競爭。

  在以后的四年中,一線城市房價要跌去一半,并且,還是在泡沫沒有破滅的情況下。如果這四年中,房價泡沫破滅,一線城市的房價要跌去更多。二三線城市房價普遍下跌,所有支撐房價的行為,都將制造經(jīng)濟災難。

  整個中國經(jīng)濟是成也房地產(chǎn),衰也房地產(chǎn)。未來四年,對宏觀經(jīng)濟打擊最為沉重的也是房地產(chǎn),房地產(chǎn)已經(jīng)葬送了中國經(jīng)濟的未來。解決不了房地產(chǎn)的問題,也就談不上經(jīng)濟的復蘇。而要解決房地產(chǎn)的問題,首先要實現(xiàn)的是土地財富的全民共享,讓普通居民分享土地財富的成果,讓大家富裕起來,才能拉動消費促進生產(chǎn)。不管房價跑到多高,最后的結局都是返回理性狀態(tài)。

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