政策房業(yè)主質(zhì)疑住宅專項維修資金交存標準高
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昨天(10日)，記者從北京市住建委了解到，備受關(guān)注的《北京市住宅專項維修資金管理辦法》結(jié)束了為期兩周的意見征求。政策房業(yè)主認為公共維修資金的交存標準太高成為大家最關(guān)注的一項。對此，住建委相關(guān)負責(zé)人進行了解釋說明，并表示會向住房保障部門反映該意見。
這位負責(zé)人表示，市民的爭議主要體現(xiàn)在是“按總價”計算，還是“按面積”計算公共維修金。根據(jù)公示的《辦法》規(guī)定，公共維修金將按面積計算，即多層100元/建筑平方米；高層200元/建筑平方米。而此前北京曾使用按總房款的2%標準交存。
以一套90平方米，每平方米7500元的高層限價房為例，房屋總價為67.5萬元。按照這次的《辦法》規(guī)定，需要一次性交存維修資金1.8萬元，而按照總房款2%的辦法，一次性交存首期住宅專項維修資金為1.25萬元。相比之下，“按面積”交付首期住宅專項維修資金要比“按總價”交付多5500元。
“所以購買了政策房的市民希望能‘按總價’交付，就可以少繳納首期住宅公共維修資金。”這位負責(zé)人說，北京從2008年起就已經(jīng)開始執(zhí)行“按面積”交付首期維修資金的標準。主要原因是住建部于2007年就規(guī)定按面積交存住宅專項維修資金。所以，市民的這些建議他們只能向住建部和住保部門反映。(翟烜) |
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