10月份中國一線城市房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-11-20 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：594
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10月份，中國大中城市房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整，其中一線城市房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌。
10月份，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量小幅增加。中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布，10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至11個(gè)和2個(gè)。
當(dāng)月，一線城市 新房和 二手房價(jià)環(huán)比均轉(zhuǎn)跌。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟指出，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，從數(shù)據(jù)來看，目前一線城市 房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)程出現(xiàn)一定波折，這和一線城市相關(guān)政策出臺(tái)依然較為克制有關(guān)。目前深圳、北京的外圍區(qū)域、上海五大新城等都沒有出臺(tái)限購明顯放松的政策，這也導(dǎo)致二手房成交量在9月上升后，10月總體價(jià)量下行的壓力增大，房?jī)r(jià)后續(xù)上升的動(dòng)力偏弱。
二三線城市房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整。沈赟指出，10月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%；二手住宅環(huán)比下降0.5%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%。
對(duì)于10月份大中城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，中秋國慶假期外出人數(shù)創(chuàng)新高，買房情緒下降。10月份，全國商品房銷售面積環(huán)比降幅較大，對(duì)房?jī)r(jià)的支撐力度下降。
此外，他指出，開發(fā)商大都在中秋國慶假期加大折扣賣房力度，多數(shù)開發(fā)商推出“一口價(jià)”“特價(jià)房”等，一方面是為了去尾貨，另一方面也是為了沖刺年底業(yè)績(jī)。這也帶來房?jī)r(jià)的整體走降。
來源：中國新聞網(wǎng)
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