樓市觀察
自然資源部:加強規(guī)劃與土地政策融合,支持城市更新
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2023-12-12 來源: 點擊數(shù):569
自然資源部《支持城市更新的規(guī)劃與土地政策指引(2023版)》近日發(fā)布,明確各地可因地制宜細(xì)化要求,開展城市更新的規(guī)劃與土地政策探索創(chuàng)新。 政策指引著重從規(guī)劃引領(lǐng)和政策融合兩個方面支持城市更新。一個是發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用,激發(fā)城市更新活力;另一個是發(fā)揮政策融合效能,突破城市更新瓶頸。
在城市更新方式上,政策指引提出,要按照“留改拆”的優(yōu)先順序,采用保護傳承、整治改善、改造提升、再開發(fā)和微改造等更新方式,并明確其適用條件。針對老舊廠區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新,鼓勵轉(zhuǎn)型升級為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新用途,鼓勵開展新型產(chǎn)業(yè)用地類型探索;針對老舊商業(yè)街區(qū)和傳統(tǒng)商圈更新,應(yīng)注重保留特色業(yè)態(tài)、提升原業(yè)態(tài)、植入新業(yè)態(tài)、復(fù)合新功能,促進商業(yè)服務(wù)業(yè)和消費層級的多樣化發(fā)展。
在土地使用年限方面,政策指引明確,為適應(yīng)市場需求及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,鼓勵城市更新中靈活確定土地出讓年限和租賃年期,可考慮采用少于法定最高出讓年限或租賃年期供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地,并允許根據(jù)需要予以續(xù)期。
來源:中國房地產(chǎn)報 |
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