樓市觀察
????? 最近,網(wǎng)上很多文章說到很多業(yè)主因樓價(jià)持續(xù)下跌等原因而斷供,從而引發(fā)激烈爭論政府是否到了出來拯救樓市的時(shí)候了,贊成救市的和反對(duì)救市的都是些什么人,在此本人不便去分析,因?yàn)椋呀?jīng)分析的夠多夠詳細(xì)了。在這,我只想說說本人納悶的地方。 ? ????? 疑問一、市場能救的嗎?答案是肯定能救的,要看什么市場,比如股市,可能就能救了,看你怎么救而已!可樓市就不一樣了,就好像前幾年,調(diào)控樓市,越調(diào)越高,也就是越救越高,那即使救,現(xiàn)在會(huì)不會(huì)越救越跌呢?或者越救越少人買呢? ? ????? 疑問二、救市,到底是為救誰?救銀行?救投資者?救地產(chǎn)企業(yè)?還是救。。。。。不管救什么,目的只有一個(gè),那就是救一部分因目前樓市出現(xiàn)困境的人或者組織。那作為政府,都是人,手心手背都是你的肉,那些買房的老百姓,誰來救? ? ????? 任何事物發(fā)展變化都有規(guī)律,且其發(fā)展都有必然過程,沒見過哪個(gè)國家樓市是狂跌狂漲像股票一樣的,在它的發(fā)展過程中,經(jīng)歷這個(gè)過程的人們,在做出自己行為之同時(shí),應(yīng)該考慮到由此會(huì)帶來什么結(jié)果。也就是說要對(duì)自己行為負(fù)責(zé)。說到這,讓我想起香港97金融風(fēng)暴引發(fā)的樓市崩塌,成千上萬香港人變成負(fù)資產(chǎn),而他們的做法很簡單:就是為自己的行為負(fù)責(zé)。他們一樣也挺過來了。而我們呢?我們的信用呢?市場是殘酷的,它也是公平的,該買的還是會(huì)買,該賣的還是會(huì)賣,窮人變富人,富人變窮人,誰都改變不了,唯一能改變它的,就是自己! ? ????? 與其花心思琢磨在救不救市,不如花心思在規(guī)范行業(yè)秩序,建議政府健全房地產(chǎn)立法、簡化交易程序和時(shí)間方面獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策獻(xiàn)力,讓這個(gè)行業(yè)少一點(diǎn)官司和冤屈、少一點(diǎn)現(xiàn)在最‘熱門’的‘易跳跳’事件,多一點(diǎn)像香港產(chǎn)權(quán)過戶那樣便捷,那才是真正為建立和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)了! |
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